東急東横線「代官山」駅徒歩2分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

ガーデンハイツ代官山

12,500万円

東京都渋谷区恵比寿西2丁目

専有面積:75.97㎡

リノベ済み

※こちらの住戸は現在リノベーション工事中で、2021年1月末に竣工予定です。
物件に関するお問合せは随時受付中です。お問合わせ頂いた方には、当該物件の最新情報をいち早くお届け致します。

※画像は、工事着工時の仕様、素材に基づく完成予想CGであり、竣工時の色の差異、工事中の変更等の可能性もございますので、1月末に更新予定の竣工物件写真にてご確認下さいませ。 また 家具、照明等は売買代金に含まれておりません。

テラス&専用庭を抱く、質感自慢の住まい


【ロケーション】
今回ご紹介するマンションが立つのは、美味しいお店や、おしゃれなアパレルショップがあちこちに点在する男女問わず人気の街「代官山」。
本物件は代官山駅東口を出て徒歩2分の閑静な住宅街に立地。
人気のセレクトショップや美味しいクラフトビールが楽しめる「LOGROAD DAIKANYAMA(ログロード代官山)」や、「蔦屋書店」が入る「代官山T-SITE」がマンションから徒歩6分。
また、渋谷・恵比寿・中目黒が徒歩圏内という好立地です。
 
【マンション】
総タイル貼りで上品な佇まいの本物件は、全30戸、1997年(平成9年)竣工で新耐震基準に適合。
共用部もキレイに保たれています。
エントランスにもオートロックを完備。宅配ボックスも備わっています。
地下駐車場は、大型車1台(37,000円/月)と中型車9台(35,000~36,000円/月)が空いています(2020年12月18日現在)。 
敷地内には24時間ゴミを捨てられるゴミ捨て場があり便利ですよ。
ペットは成長時体調50cm以内かつ体重10㎏以内でしたら飼育が可能です。
 
【1階角部屋、上質で落ち着き・安らぎのある住まい】
14.6帖のLDKは、テラスから射し込む光で明るい印象。
調光付き間接照明で空間の演出を楽しめます。
空間に馴染むTVボードと床暖房付フローリングを採用。おうち時間もたっぷり楽しめそうです。
専用庭は、都心にいながら緑を感じ安らげる空間です。垣根で囲まれているので前面道路からのプライバシーも保たれ安心です。
キッチンは独立性を保ちながらも、L型のガラス越しにLDとゆるやかにつながっており、家族の気配を感じながらお料理することができます。キッチン背面に作業カウンターもあり、収納豊富で食洗機も備わっています。タイルがよいアクセントとなり落ち着いた雰囲気。ほか収納として、主寝室のウォークインクローゼットやDEN、トランクルームがあり、生活感を見せずにいつでも人をよべそうです。
 
【水回り】
洗面には大きめのキャビネット付きミラーが備わっています。
洗濯機置き場の上部には洗剤やリネンを置ける収納棚があり便利です。ユニットバスは1618サイズとゆったりとしています。
 
【月々の支払い目安:369,424円/月】
<内訳>
・ローンの目安:331,434円/月 
・管理費:19,000円/月
・修繕積立金:18,990円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
 
【Life information】
■ピーコック代官山アドレス店:約230m(徒歩3分)
■ログロード代官山(商業施設):約450m(徒歩6分)
■代官山T-SITE(複合施設):約450m(徒歩6分)
■アトレ恵比寿:徒歩8分(640M)
■猿楽小学校:約550m(徒歩7分)

図面・概要

建物名称
ガーデンハイツ代官山
交通/最寄駅
東急東横線「代官山」駅徒歩2分
所在地
東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-8
価格
12,500万円
建築年
1997(平成9)年
リノベーション竣工年
2021(令和3)年1月末竣工予定
専有面積
75.97㎡
バルコニー
2.73㎡
専用庭
20.36㎡
その他面積
トランクルーム:1.72㎡
間取り
2LDK+WIC+DEN
総戸数
30戸
建物/所在階
地下1階付6階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
19,000円/月
修繕積立金
18,990円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
工事中(令和3年1月末竣工予定)
引 渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社東急コミュニティー
ペット飼育
犬猫1匹まで(成長時体高50㎝以内かつ体重10㎏以内)
駐車場大型下段
1台空有(37,000円/月) 2020年12月18日現在
駐車場中型上段
3台空有(36,000円/月) 2020年12月18日現在
駐車場中型下段
6台空有(35,000円/月) 2020年12月18日現在
物件概要更新日:2020/12/22
次回更新予定日:2021/01/31
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休・年末年始12/30~1/1休み)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

備考


【リノベーション内容】
●間取り
LD拡張
和室を洋室に変更
 
●玄関
玄関床(磁器タイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設
その他(トランクルーム有)
 
●キッチン
システムキッチン交換
・ガスコンロ
・浄水器付シャワー水栓
・食器洗浄機
その他(造作作業カウンター有)
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス交換(1618サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能有)
保温浴槽設置
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換(吊戸)
手洗い器交換
 
●配管
一部配管交換(給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管)
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室・DEN)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室・全居室・一部のみ)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て・LD・K・廊下・洋室)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
天井カセット型エアコン交換(LD)
床暖房新設
ピクチャーレール新設(廊下・LDK)
アクセントクロス施工(LDK・洋室1)
アクセントタイル施工(キッチン・洗面室)
R1検査実施

 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休・年末年始12/30~1/1休み)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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