各線「渋谷」駅徒歩8分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

ライオンズマンション南平台

4,780万円

東京都渋谷区南平台町

専有面積:45.65㎡

リノベ済みmy dot.
VRを活用した3D内覧開催中!

好きなものたちと、食う寝る遊ぶ、たまに働く|渋谷

便利な都心で街を活用しコンパクトに暮らしながら、
暮らしの拠点(dot)を増やしていくリビタの「my dot.」シリーズ第7弾物件。

今回の舞台は、東京を代表する中心都市「渋谷」・裏渋谷「神泉」・オシャレタウンの代名詞「代官山」のあいだに位置する、渋谷区南平台町です。
 
♯アクセスに優れた交通結節点
「渋谷」駅へ徒歩8分、「代官山」駅へ徒歩15分、「神泉」駅へ徒歩6分、使える路線はなんと9つ!
(山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、銀座線、半蔵門線、副都心線)
目的地に合わせて自在に使い分けられる環境です。
 
♯買い物も遊びも、心赴くままに
若者ファッションの発信地渋谷から代官山まで、その時々の気分に合わせてショッピングを楽しめます。
そのすべてが徒歩や自転車で行けちゃいます。
 
♯芸術・音楽・文化も常に最先端を肌身に感じる街
渋谷公会堂、松濤美術館、戸栗美術館、白根記念渋谷区郷土博物館・文化館をはじめ、
Bunkamura ザ・ミュージアム、ギャラリー TOM、東京ワンダーサイト渋谷、アップリンク渋谷など、
様々な文化芸術施設が立地しており、常に新しいインスピレーションを与えてくれます。
 
♯美味しいお店で溢れている街
静かで落ち着くお店から、いつも常連で賑わうお店まで、「今日はどこで何たべよう」と毎日ワクワク。
行きつけのお店だったり、新しいお店を発掘したり、平日は街をフル活用して外で食事をたのしみましょう。
休日は家でのんびり。馴染みのマスターから教わったレシピを試してみたり、仲の良い友人を招いて簡単な料理で乾杯。
 
■お部屋のこだわりポイント
 
♯「好き」が出迎える玄関
お気に入りをディスプレイできるハンガーパイプや棚は、「明日なに着よう、なに履こう♪」とあなたの感性を刺激します。
4.2帖の土間はちょっとした作業スペースにも◎
 
♯SOHO使いもOK
土間からひと続きになっているワークスペースのデスクで、オシャレなワークライフを。
このマンションはオフィス利用も可であり、職住のバランスを自分で選ぶことができます。

♯夜の眺望
北側の窓からは、渋谷の首都高、ネオンを眺めることができます。
お酒を飲みながら、都心を眺める昼も夜も都心に住んでいるんだと実感しますね。
 
■マンションの特徴
各線「渋谷」駅西口から徒歩8分。246号線を少し横に抜けた通りに佇む、総戸数75戸、13階建てのマンションです。
1970年(昭和45年)築ですがスタイリッシュなグレーの外観が、築年数を感じさせません。
エントランスは2階なので、2階までは階段をあがります。(スロープもあるのでスーツケースをお持ちの際にも安心です)
階段の先にはオートロックが完備。共用廊下の右手奥には管理人室があり、管理人さんは月・木・金は9:00-17:00、火・水は8:00-16:00、土曜日は8:00-11:30と、週6日勤務されていて、
清掃も行き届いている様子でした。その隣には宅配ボックスも設置してあり便利です。平成27年には大規模修繕工事を実施しています。
 
■周辺環境
渋谷マークシティ:徒歩5分(584m) 
マルエツプチ渋谷神泉店:徒歩5分(352m) 
まいばすけっと神泉駅前店:徒歩7分(482m) 
セブンイレブン渋谷南平台町店:徒歩3分(179m) 
ローソン南平台店:徒歩2分(131m) 
ファミリーマート道玄坂上店:徒歩4分(277m)
 
■月々の支払い目安:154,559円/月
<内訳>
・ローンの目安:126,739円/月
・管理費:9,100/月
・修繕積立金:18,720円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。 
 
■ VRを活用した3D内覧
実際に本物件を訪れて室内を歩いているかのような感覚でご覧ください。
現在、3D内覧を利用したオンラインでの個別相談も受付中です。
 
■my dot.シリーズとは
暮らし方が多様化する近年、 思い描く暮らしを叶えるために、使い勝手が良くて小回りが利く自分の拠点を持つ。
それは、暮らしの中心にdotを打つようです。ひとつdotが出来たら、次の拠点や場所に点( dot )を打っていく。
近所のいきつけのお店や自然豊かな癒やしの場だけでなく、移住先など第二の拠点へ。
それぞれの暮らしに合わせて、自分のdotを増やしていく。
リビタが考える「デュアルライフキュレーション」を発信します。
まずは都心で大切なものだけ選んで。贅沢かつコンパクトに住まい方と室内だけで完結しない街を活用した暮らしをご提案します。
 
 
 

図面・概要

建物名称
ライオンズマンション南平台
交通/最寄駅
各線「渋谷」駅徒歩8分
所在地
東京都渋谷区南平台町
価格
4,780万円
建築年
1970(昭和45)年
リノベーション竣工年
2020(令和2)年9月
専有面積
45.65㎡
バルコニー
4.34㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK+WorkSpace
総戸数
75戸
建物/所在階
13階建/11階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
9,100円/月
修繕積立金
18,720円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
空無し
ペット飼育
小鳥及び魚以外の動物を飼育することは禁止
物件概要更新日:2020/09/15
次回更新予定日:2020/09/22
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考


【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(1R→1LDK+WorkSpace)
土間が広く、廊下がない間取り
 
●玄関
玄関床(左官仕上げ)(モルタル)
玄関収納新設(オープン)
玄関人感センサー付照明新設
デスクカウンター有
 
●キッチン
システムキッチン交換
 ・ガスコンロ
 ・浄水器付シャワー水栓
 
●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓新設
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス新設(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能有)
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
 
●配管
配管(給水管・排水管・給湯管・追炊き管)交換
 
●全体
フローリング張替(LD・K・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全室)
コンセント・スイッチ交換(全室)
サッシ・網戸調整
アクセントクロス施工(土間~洋室)
R1検査実施

●その他
複層ガラス(全部)

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

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