東京都港区赤坂の中古リノベーションマンション事例

マンション

チュリス氷川坂

東京都港区赤坂

専有面積：76.44㎡

建築年：昭和53年

ダイニングスペース
リビングベッドルーム①
リビングベッドルーム②
リビングベッドルームでの過ごし方
コーナーラウンジ
ルーフバルコニーで寛ぐ
ウォークスルースペース
キッチン
サニタリー
マンション外観

ルーフバルコニー、借景を背景にふたりの関係性を考える
※暮らし発想リノベーション第一弾物件※
「離・合・集・散」のふたり暮らし

東京は赤坂氷川坂。
オフィス商業の中心地、利便性よき都心にありながら、「住まい」としての落着きを兼ね備える貴重なロケーション。
最上階、屋外菜園やアウトドアリビングもできるルーフバルコニーとその先の神社の木々に四季を感じながら、
夫婦ともに過ごす、ひとりで寛ぐ、ゲストを招く、仕事や読書に励むなど「各々の過ごす時間」をも充たす暮らしと住まい。
コンセプトは「離合集散」、新しいふたり暮らしの提案です。

■「離・合・集・散」　設計：アラキ+ササキアーキテクツ（リビタ設計パートナー）
つかず離れずの適度な距離感を保つ暮らし方。自分や相手にとって寛ぐことのできる、居場所の多い住まいを目指しています。
LDKは広く、個室は小さくすることが通例ですが、敢えてひとりでいる時間も大切に。
暮らしに合わせて「1LDK」にも「2LDK」にも変化する可変性ある住まいを実現しました。

①リビングベッドルーム（2室）
9畳以上の寛ぎの場を充実させたホテルライクなプライベート空間。
・ベッドとソファセットが十分入ること
・リビングルームやマスターベッドルームにも変化すること
・赤坂氷川神社の深緑を望めること
・可動式収納を採用し、用途と目的に応じて空間のサイズが変更できること

②コーナー・ラウンジ
DKに接続したコーナー・ラウンジは部屋の中央に位置し、ふたりの柔軟な関係性を描く。
・従来の家族向け広々リビングルームではなく、二人で過ごすに相応しい場となること
・ダイニングキッチンに接続した50平米のルーフバルコニー、その先の都心を望めること

③ウォークスルーデスクスペース
2つのリビングベッドルームを繋ぐ廊下にも各々の居場所を設える。

■最上階・ルーフバルコニー・借景
窓からは、都心一望＋氷川神社の深緑パノラマ。どの部屋からも窓いっぱいにこの景色が広がります。
どれかひとつあると嬉しい三つの要素が全て揃う暮らしです。

■管理状況に優れ、耐震補強工事も実施
昭和53年建立以来、そこに住む皆様に大切に手を入れられてきました。
エントランスリニューアルや全戸玄関扉交換、耐震改修工事も実現し、現行の耐震基準を満たす耐震基準適合証明書も取得可能です。※住宅ローン控除を受けることも可能です。

■暮らし発想リノベーションマンション第一弾物件

画一的な住まいづくりから脱し、2人のため、1人のため、家で仕事をする人のため、料理好きのためetc
それぞれの家に住む人・暮らし方を想像し、そこに存在する思いを形にし、課題を解決するリノベーションマンション。これまでリビタがお客様とともに実現してきた2500以上の住まいと今一度向き合い、その中の住まいづくりアイデアをまとめあげ、そこにリビタの考える暮らしの提案を掛け合わせながら気持ちのいい空間を、暮らしやすい空間を創り出しています。

このプロジェクトでは我々が作り上げた住まいを「そのまま手に入れる」こともできるし、ここをきっかけに、「自分の家づくりを考える」こともできます。「買う」か「つくる」か手段を選ぶ前に、まずはこのプロジェクトを通じて暮らし方を発想してみませんか。