オーナー様は投資目的として、築19年が経過した総戸数29戸のワンルームマンション（他、店舗1戸、事務所1戸）をご購入。
現状は、年々家賃の値下げを余儀なくされている上、最近何年間かは数戸の空室が常に発生していました。
将来的に高値で売却するためには、空室率の低減や、賃料アップを実現するバリューアップが必要とのご認識で、バリューアップのためのリノベーションや入居しながらのリノベーションの可能性などをご相談されました。

オーナー様は外国在住の投資家で、日本より一歩進んだ海外のリノベーション事情に詳しく、今回のご依頼も、当初から「リノベーションを」というご希望でした。「日本でリノベーションならリビタに」ということでご相談いただきました。
建物全体のバリューアップのために、コンセプトある洗練されたファサードデザインにしたいとのことで、美観設計には定評のある、都市デザインシステムのDNAを受け継ぐ弊社がぴったりだったようです。

オーナー様のお悩みを解決するリノベーション計画を立案いたしました。もちろん入居しながらでも可能なリノベーション工事を計画。 デザイン面では、自然に恵まれた美しい環境と、文教エリアとしての地域の特性を活かし、女性や学生に好まれる洗練された外観デザインを実現する設計者をコーディネート。 機能面では、新築分譲マンションと同レベルの「宅配ロッカー」や、セキュリティに配慮した「ICカード」など、最新設備を導入。 これらのバリューアップにより賃料アップを実現し、投資用途に最適な物件となりました。 リビタの強みは、リノベーション＆仲介という総合的なソリューションをワンストップで提供できるところ。この場合もバリューアップだけでなく、その後の物件売却の仲介もさせていただいております。

文教地区の知的さと呼応する落ち着きあるアースカラーが、建物としての風格を醸し出すほか、外廊下に見えるパイプを赤でアクセントを付けるなど、築19年の建物がモダンさも備えた建物に蘇りました。